Язык:
   


















Облако тегов

Смета на строительство многоквартирного дома

Застройщик вкладывает средства в многоквартирный дом с очевидной целью: получить прибыль от продажи готовых «квадратных метров». Залог прибыльности — грамотный расчет затрат с объективным планированием бюджета, контролем расходов. Для этого необходима смета на строительство многоквартирного дома — большой комплексный документ, учитывающий все категории затрат.

Особенности сметы на многоквартирный дом

Составление сметы на строительство многоэтажного дома — это работа над большим количеством локальных смет, охватывающих все процессы: от проектирования до подготовки к заселению. В готовой сметной документации суммированы затраты по категориям, следуя логике процесса строительства.

Традиционно заказ сметы на многоквартирный дом осуществляют на этапе проектирования (или при наличии готовой проектной документации). Сметчик руководствуется техническими документами и проектами, отраслевыми нормами, утвержденными коэффициентами. Это позволяет ему создать официальный документ, подходящий для утверждения, участия в тендерах и других официальных процедурах.

Этапы работы над сметой

Рассчитанная в АВК смета на строительство многоквартирного дома представляет собой набор документов, разрабатываемых поэтапно в специализированном программном обеспечении. Примерный план работы над сметой выглядит так:

  1. Изучение первичной  технической документации, возможно — выезд на участок, где будет вестись строительство.
  2. Анализ проектной документации, сбор данных для выполнения расчетов.
  3. Составление и отправка на утверждение шаблона сметного расчета — своеобразной «базы».
  4. Расчет локальных и других смет в соответствии с учрежденными нормами, сведение результатов в один документ.
  5. Включение в расчеты всех категорий затрат: на материалы, технику и оборудование, трудозатраты, услуги, создание бытовых и безопасных рабочих условий, налоги и т.п.
  6. Отправка комплекса сметных документов на утверждение и согласование.

Заказ сметы на строительство многоквартирного дома — обязательный этап. Утвержденная сметная документация — основа для организации процесса строительства. Актуальные расценки позволяют контролировать уровень затрат, работать в рамках выделенных инвестиций, соблюдать окупаемость объявленных розничных цен на жилье.